أعلنت شركة الرياض للتعمير عن تفاصيل الأراضي المملوكة لها والخاضعة لنظام رسوم الأراضي البيضاء، وذلك بعد صدور اللائحة التنفيذية المحدثة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر موقعها الرسمي https://www.momrah.gov.sa وأكدت الشركة أن هذا الإعلان يأتي في إطار التزامها بالشفافية الكاملة والامتثال للأنظمة ذات العلاقة، فضلًا عن توضيح الأثر المتوقع لهذه الرسوم على محفظة أراضيها داخل مدينة الرياض.
تفاصيل الأراضي الخاضعة للرسوم
أوضحت الشركة أن الأراضي المشمولة بالرسوم تنقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية، حيث تقع أكبر مساحة منها في حي الرمال بإجمالي 828.58 ألف متر مربع، وتخضع للشريحة الرابعة بنسبة رسم سنوي 2.5%. بينما تشمل المساحات الأخرى أراضٍ في حي الديرة بمساحة 18.50 ألف متر مربع، وأراضٍ في حي الملقا بمساحة 4.86 ألف متر مربع، وهما خاضعتان للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%. وأكدت الشركة أن هذه الأراضي مستثناة من الأصول التي تملكها عبر صناديق عقارية مرخصة من هيئة السوق المالية، حيث يتولى مدير الصندوق إدارة الالتزامات المالية المتعلقة بها.
إقرأ ايضاً:
المرور تطلق تحذيراً صارماً .. خطر خفي يفقد السائق السيطرة فجأة"سام ألتمان" يصدم العالم.. هل سيقوده الذكاء الاصطناعي يومًا ما؟"إيكيا" تفاجئ عشاق التكنولوجيا.. تشكيلة ذكية "تفتح باباً جديداً" لعصر المنازل المتصلة!"Redmi K90 Pro Max يذهل المستخدمين!" بطارية 7560 مللي أمبير وكاميرا ثلاثية مذهلةتحذير طبي جديد.. 5 أطعمة شائعة لا تخلطها مع البيض أبدًا وإلا ستدفع الثمن!نجم سعودي يلفت أنظار رينارد والهلال معًا.. خطوة مفاجئة تغيّر مسار مسيرته!آلية تطبيق الرسوم وفق الشرائح
تأتي هذه الرسوم في إطار تطبيق آلية الشرائح التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، حيث يتم تحديد نسبة الرسم السنوي وفق أولوية الأرض البيضاء. وتنص اللائحة على أن الشريحة الأولى تخضع لرسم 10% من قيمة الأرض، بينما تفرض رسوم 7.5% على الشريحة الثانية، و5% على الشريحة الثالثة، و2.5% على الشريحة الرابعة، في حين تُستثنى الشريحة الخامسة من الرسوم لكنها تُحتسب ضمن مجموع الأراضي البيضاء المملوكة للمكلف.
الأثر المتوقع على السوق العقارية
يُتوقع أن يسهم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في زيادة المعروض من الأراضي المطورة داخل المدن، ما يساعد على ضبط أسعار العقارات وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. وأكدت شركة الرياض للتعمير أنها ستعلن عن الأثر المالي لهذه الرسوم فور احتسابه بشكل رسمي، مشيرة إلى أن التزامها بالإفصاح يعكس نهجها في تعزيز الثقة مع المستثمرين والمساهمين. كما أن هذه الخطوة من شأنها دعم جهود الوزارة في تحسين كفاءة استخدام الأراضي وتحقيق أهداف التنمية الحضرية المستدامة.
إن التوسع في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يعزز من جدية الدولة في معالجة قضية الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني، ويدفع الشركات الكبرى مثل الرياض للتعمير إلى المشاركة بفاعلية في تطوير المشروعات العقارية بما يخدم السوق والمجتمع على حد سواء، وهو ما يمثل خطوة استراتيجية مهمة في مسار التنمية العمرانية للمملكة.
