كشفت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن تفاصيل اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، والتي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري وتحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة داخل المدن. وتطبق الرسوم السنوية بحسب الشرائح المحددة وفق أولوية التطوير العمراني، حيث تصل النسبة إلى 10% على الأراضي ذات الأولوية القصوى، و7.5% للشريحة الثانية، و5% للشريحة الثالثة، و2.5% للشريحة الرابعة، فيما الشريحة الخامسة خارج نطاق الأولويات لا تُفرض عليها رسوم. تهدف هذه الإجراءات إلى معالجة فجوة العرض والطلب، والحد من التضخم في أسعار العقارات، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة، إضافة إلى مواجهة احتكار الأراضي البيضاء
آلية تحديد الرسوم ومهلة السداد
وفق اللائحة، تحدد المساحات الخاضعة للرسوم داخل كل مدينة بقرار من الوزير مع مراعاة الأولوية العمرانية، وتتولى لجنة فنية مختصة تقدير قيمة الأراضي وتحديد المدد اللازمة لتطويرها أو بنائها. ويلتزم ملاك الأراضي بسداد الرسوم خلال سنة ميلادية من تاريخ إصدار الفاتورة، أو خلال 90 يومًا في حال صدورها عن سنوات سابقة. كما يمكن إعادة المبالغ المدفوعة إذا أنجز التطوير أو البناء في المدة النظامية، ما يحفز الملاك على استغلال الأراضي بسرعة وتحقيق التنمية العمرانية المطلوبة
إقرأ ايضاً:
المرور تطلق تحذيراً صارماً .. خطر خفي يفقد السائق السيطرة فجأة"سام ألتمان" يصدم العالم.. هل سيقوده الذكاء الاصطناعي يومًا ما؟"إيكيا" تفاجئ عشاق التكنولوجيا.. تشكيلة ذكية "تفتح باباً جديداً" لعصر المنازل المتصلة!"Redmi K90 Pro Max يذهل المستخدمين!" بطارية 7560 مللي أمبير وكاميرا ثلاثية مذهلةتحذير طبي جديد.. 5 أطعمة شائعة لا تخلطها مع البيض أبدًا وإلا ستدفع الثمن!نجم سعودي يلفت أنظار رينارد والهلال معًا.. خطوة مفاجئة تغيّر مسار مسيرته!أثر الرسوم على سوق العقارات ومشاريع الإسكان
تسهم الرسوم المستحدثة على الأراضي البيضاء في تعزيز معروض الأراضي المطورة، ما يساعد على توازن أسعار السوق العقاري وتقليل المضاربات على الأراضي غير المستغلة. وتشدد الوزارة على أن الغرامات والرسوم المحصلة ستوجه لدعم مشاريع الإسكان ضمن حساب خاص يُشرف عليه الوزارة بالتنسيق مع وزارة المالية، ما يعزز جهود الدولة في توفير وحدات سكنية للمواطنين وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030. كما أن التقسيم إلى شرائح حسب الأولوية العمرانية يسهم في تشجيع الاستثمار في المواقع الأكثر أهمية، ويحفز المطورين على تطوير الأراضي بما يخدم التنمية المستدامة للمدن
خاتمة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بمختلف شرائحها يعكس استراتيجية واضحة لدعم الإسكان وتنظيم السوق العقاري، ويضمن استغلال الأراضي غير المستغلة بما يحقق التنمية العمرانية المستدامة، ويحد من احتكار الأراضي، ويرفع من كفاءة استخدام الموارد العقارية بما يتوافق مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 ويخدم المواطنين والمستثمرين على حد سواء
