تفاصيل إلزام ملاك الوحدات العقارية "شقق" بدفع رسوم سنوية لصيانة الخدمات والمرافق العامة

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن تنظيمات ملكية الوحدات العقارية المشتركة تُلزم كل مالك بسداد اشتراك سنوي مقابل إدارة وصيانة الأجزاء المشتركة للعقار، وذلك بهدف ضمان استدامة جودة الخدمات والمرافق في المجمعات السكنية.

قيمة الاشتراك السنوي في صيانة الخدمات والمرافق العامة

أفادت الهيئة بأن قيمة الاشتراك تُحدد من قبل الجمعية العامة للملاك، على ألا تتجاوز 3% من القيمة السوقية للوحدة أو قيمة شرائها – أيهما أعلى، وفي حال تجاوزت تكلفة الوحدة 300 ألف ريال، يُسمح للجمعية برفع النسبة إلى حد أقصى 7%.

إقرأ ايضاً:

ما الذي يشمله الاشتراك؟

أوضحت الهيئة أن رسوم الاشتراك تُستخدم لتغطية مصروفات تشغيل العقار، وتشمل:

• رواتب مدير العقار
• أعمال الصيانة الدورية
• فواتير المياه والكهرباء الخاصة بالمرافق العامة
• خدمات النظافة والحراسة والأمن

الاشتراك إلزامي حتى في حال عدم السكن

شددت الهيئة على أن دفع الاشتراك السنوي إلزامي على المالك، حتى في حال عدم شغل الوحدة أو تأجيرها، مشيرة إلى أن التأخر عن السداد يؤدي إلى حرمان المالك من حق التصويت في جمعية الملاك وكذلك استخدام المرافق المشتركة إلى حين التسوية.

حسابات شفافة تحت إشراف الجمعية

أكدت الهيئة أن مبالغ الاشتراكات تُودع في حساب خاص بجمعية الملاك، ويتم صرفها وفق ميزانية سنوية معتمدة تخضع للرقابة لضمان الشفافية والحوكمة الجيدة في إدارة الأموال.

دعوة للالتزام والتنظيم

دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك الشقق والوحدات العقارية المشتركة إلى الالتزام بهذه التنظيمات التي تساهم في تحقيق بيئة سكنية منظمة ومستدامة، وتحد من الخلافات بين الملاك، وتحافظ على جودة المنشآت على المدى الطويل.